De un lavadero de autos a un imperio millonario: La meteórica expansión patrimonial bajo la lupa judicial
En tan solo tres o cuatro años, la realidad económica de Nicolás Clines dio un giro drástico. Pasar de la gestión de un lavadero de vehículos en la ciudad de Resistencia. a presidir una de las cadenas de gimnasios de mayor expansión regional —Gym Exen, con al menos 7 sucursales inauguradas— y consolidar una destacada cartera de propiedades inmobiliarias ha encendido las alarmas de las autoridades judiciales y financieras.
Del rubro servicios a la expansión comercial
El trayecto comercial de Clines era, hasta hace pocos años, el de un pequeño emprendedor con un lavadero de autos. Sin embargo, en un lapso temporal sumamente acotado, la marca Gym Exen irrumpió en la escena local con infraestructura deportiva de vanguardia, salones de gran porte y una fuerte presencia publicitaria. Esta acelerada expansión llevó a la Justicia Federal a rastrear la trazabilidad y el origen de los fondos destinados a sostener semejante despliegue operativo e inmobiliario.
Casa de Clinis en Puerto Tirol, a 200 mts de la Ruta 16. Son dos viviendas de 400 m2 cada una.
Los allanamientos y el informe técnico policial
En el marco del Expediente FRE N° 2904/2026, radicado en el Juzgado Federal de Resistencia N° 1, la Policía del Chaco realizó una serie de allanamientos el pasado 7 de agosto de 2026 en propiedades vinculadas a la firma en la ciudad de Puerto Tirol.
El relevamiento llevado a cabo por la División Arquitectura Policial (expedido mediante el Informe N° 328-D.A.P./26) analizó tres inmuebles:
- Orden de Allanamiento N° 63 (Vivienda Familiar): Propiedad sobre terreno de 750 m² con una residencia principal de 391 m² cubierta distribuida en dos plantas, acabados de muy buena calidad, piscina con solárium, quincho equipado y una casa de servicio independiente de 89 m². Estimación de inversión: $685.225.000 ARS.
- Orden de Allanamiento N° 65 (Vivienda Espejada en Construcción): Inmueble contiguo de dimensiones idénticas (750 m² de terreno y 391 m² edificados), diseñado como proyecto réplica («espejo»), actualmente en fase de terminaciones finas. Estimación de inversión (considerando un 60% de avance sobre valor terminado): $411.250.000 ARS.
- Orden de Allanamiento N° 66 (Predio Perimetrado): Terreno de 1.000 m² con cerramiento perimetral de paneles de hormigón pretensado de 2,40 m de altura y portón de acceso. Valor estimado: $37.000.000 ARS.
Este fue negocio reemplazó al lavadero de automóviles, donde hoy está el gym, calle Santiago del Estero 1.443. Imagen Google maps.
Desglose de la Inversión Inmobiliaria Relevada (Puerto Tirol)
| Inmueble / Diligencia | Terreno (m²) | Construcción (m²) | Criterio de Valoración Adoptado | Estimación Total ($ ARS) |
| O.A. N° 63 (Residencia Termina) | 750 m² | 391 m² | $1.700.000/m² de construcción + Terreno ($27.000/m²)[cite: 1] \vert{} **$ 685.225.000** | $685.225 |
| O.A. N° 65 (Residencia en Obra) | 750 m² | 391 m² | 60% por terminaciones pendientes ($1.000.000/m²) + Terreno | $ 411.250.000 |
| O.A. N° 66 (Predio) | 1.000 m² | — | Valor del terreno ($27.000/m²) + Muro perimetral[cite: 1] \vert{} **$ 37.000.000** | |
| TOTAL INVERSIÓN ESTIMATIVA | — | — | SUMATORIA DE INMUEBLES EN PUERTO TIROL | $ 1.133.475.000 |
Cifra Clave: De acuerdo con la pericia oficial, la inversión estimativa correspondiente únicamente a estos tres inmuebles asciende a PESOS UN MIL CIENTO TREINTA Y TRES MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL ($1.133.475.000) serían unos U$S 755.000 dólares.
No puede apreciarse la dimensión de estas viviendas gemelas, dado ésta es la única forma de ingreso, esta urbanización aún no tiene la apertura de calle. Pero son dos terrenos de 15 x 50 metros.
El foco de la investigación judicial
A este monto inmobiliario en Puerto Tirol se agregan las inversiones en equipamiento deportivo importado, acondicionamiento de locales y montajes operativos de los 7 gimnasios Gym Exen. El expediente busca establecer la congruencia entre las declaraciones tributarias e ingresos declarados frente al vertiginoso incremento patrimonial experimentado en los últimos 36 meses.
Fuente: Informe N° 328-D.A.P./26 (División Arquitectura Policial – Policía del Chaco)
