Capitanich regularizó en forma exprés las viviendas del barrio Emerenciano, un mes antes de finalizar su mandato
Otra concesión para el Clan Sena que se ocultó, cuando este tipo de actos se hace con entrega pública y gran cobertura periodística
El 9 de junio de 2023 se produjo la detención de Emerenciano Sena y Marcela Acuña, quienes durante años manejaron la Fundación Saúl Acuña y, en los hechos, administraban quién se quedaba, dónde y bajo qué condiciones en el barrio Emerenciano —hoy denominado Papa Francisco— en la ciudad de Resistencia.
Sin embargo, lo que hasta ahora permanecía envuelto en incertidumbre y desconocimiento comienza a salir a la luz: el mismo Estado provincial que financió a la Fundación para la construcción del barrio, aun con sus principales referentes detenidos e incomunicados, avanzó a una velocidad inédita en un proceso de regularización dominial sobre un territorio que, hasta entonces, solo era controlado por los Sena.
La situación contrasta de manera llamativa con antecedentes previos. Existen múltiples casos de vecinos que, contando con el RUB emitido, intentaron hacía muchos años —algunos desde 2021 e incluso antes— gestionar la bajada del medidor eléctrico o avanzar en trámites básicos de regularización, encontrándose siempre con obstáculos, demoras y expedientes que nunca avanzaron.
No obstante, en tiempo récord y con fecha 7 de noviembre de 2023, cuando Emerenciano Sena y Marcela Acuña permanecían incomunicados, se firmó la Resolución N.º 3097/2023 del Ministerio de Ambiente y Desarrollo Territorial Sostenible de la Provincia del Chaco. El acto administrativo lleva la firma de la ministra del área, Lic. Marta E. Soneira, y dispone la venta de 102 lotes del barrio.
La resolución establece la tasación de cada terreno en el 60 % de su valor de mercado y fija un financiamiento de hasta 240 cuotas consecutivas, pagaderas a partir de la escrituración en venta. Asimismo, aclara que el recupero de esos fondos estará a cargo del propio ministerio o de quien este designe.
La coordinación administrativa fue precisa y veloz: la Dirección de Catastro aprobó la mensura apenas seis días antes, el 1 de noviembre de 2023, allanando el camino para el cierre del proceso.
Resolución de la entrega de tierras donde fueron construidas 102 viviendas en el ex barrio Emerenciano, firmada por Marta Soneira.
En algunos casos, las cuotas mensuales rondaban los $9.450. Las escrituras incluso prevén que, ante dos cuotas vencidas, podría ejecutarse la hipoteca. Sin embargo, aquí surge una de las mayores inconsistencias: en ningún momento se habría informado de manera clara dónde ni en qué cuenta del Ministerio debían depositarse esos montos, ni se habría identificado un mecanismo formal de pago.
Infoqom consultó a varios vecinos del barrio, quienes manifestaron que algunos adjudicatarios abonaron parte del valor de los terrenos, aunque evitaron precisar a quién o a través de qué intermediarios realizaron esos pagos.
La situación abre múltiples interrogantes. ¿Quién cobró? ¿Dónde fueron a parar esos fondos? ¿Por qué se ejecutó una regularización dominial a velocidad récord cuando durante años fue sistemáticamente negada o frenada a los vecinos?
Desde la gestión del gobernador Leandro Zdero deberían indagar a fondo este proceso y, en su caso, avanzar en el recupero efectivo de los montos establecidos, tal como lo indican la resolución y las escrituras firmadas. De lo contrario, una vez más, el Estado quedará atrapado en una trama maquinación oscura donde las responsabilidades se diluyen y los beneficiarios reales siguen sin aparecer.
